桃園市楊梅區新農街二段142號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物57.22 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 57.22 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 頭重溪段 39-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
新農街二段中位 19.2
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比新農街二段中位 高 4%比楊梅區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,731 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
新農街二段239巷72號 26.1 萬/坪 新農街二段239巷32號 30 萬/坪 新農街二段239巷31號 26.4 萬/坪 新農街二段239巷28號 24.7 萬/坪 新農街二段239巷21號 26.4 萬/坪 新農街二段254號 28.8 萬/坪 新農街二段239巷58號 29.7 萬/坪 新農街二段239巷70號 24.4 萬/坪 新農街二段110巷11號 12.9 萬/坪 新農街二段239巷62號 29.7 萬/坪 新農街二段239巷10號 23.6 萬/坪 新農街二段239巷38號 25.7 萬/坪 新農街二段239巷50號 30 萬/坪 新農街二段239巷36號 24.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。