桃園市桃園區庫西街68號
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,540 萬 39.6 萬/坪 × 114.79 坪
權狀坪數114.79 坪
主建物97.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 114.79 坪
└ 主建物 97.02 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 70.79 坪
0 坪114.79 坪
土地坐落 汴洲段 409-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
庫西街中位 39.6
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比庫西街中位 高 0%比桃園區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,540 萬
+4%
2026 年推估4,716 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）908 萬
貸款（8 成）3,632 萬
每月月付136,069 元
30 年總利息1,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。