桃園市大園區科一街38號2F/14F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 28.4 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物19.62 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 客運二段 58 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 22
科一街中位 24.2
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 29%比科一街中位 高 17%比大園區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,168 萬
+2%
2026 年推估1,191 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 25.9 萬/坪總 1,002 萬 2023-04-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2023-03-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 24.6 萬/坪總 960 萬 2023-03-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 24.4 萬/坪總 951 萬 2023-01-09 11F/14F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 24.2 萬/坪總 932 萬 2022-03-18 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 22 萬/坪總 850 萬 2022-02-07 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 21.4 萬/坪總 828 萬 2021-12-06 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 20.7 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。