桃園市龍潭區湧光路557號
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.8 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物36.3 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 36.71 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 聖德段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
湧光路中位 9.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比湧光路中位 高 80%比龍潭區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+54%
2026 年推估1,111 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。