桃園市大溪區順和路326巷21號
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24.3 萬/坪 × 98.81 坪
權狀坪數98.81 坪
主建物98.81 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 98.81 坪
└ 主建物 98.81 坪
土地持分 427.43 坪
0 坪427.43 坪
土地坐落 三層段三層小段 1503 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
順和路中位 17.2
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比順和路中位 高 41%比大溪區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+1%
2026 年推估2,434 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案總價2400萬，大溪區三層段三層小段1503、1503-1、1504三筆地號價格為750萬，另大溪區1503-10、1503-12，2筆地號及建物844建號價格為1650萬。其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。