桃園市桃園區莊敬路一段336號12F/14F
2024-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 27.2 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物24.73 坪
公設比40.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 和平段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24.7
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 10%比莊敬路一段中位 高 35%比桃園區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-3%
2026 年推估1,264 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-10-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 46.66 坪 32.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-05-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2014-08-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 28.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬 2013-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 22.8 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。