桃園市中壢區廣州路186號
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35.1 萬/坪 × 85.48 坪
權狀坪數85.48 坪
主建物64.34 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.48 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪85.48 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1774-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
廣州路中位 21.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比廣州路中位 高 63%比中壢區 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+56%
2026 年推估4,676 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。