桃園市大溪區華興街66號5F/7F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 23 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物17.71 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 10 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 仁文段 1840 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價715 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.5
華興街中位 13.8
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比華興街中位 高 67%比大溪區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+24%
2026 年推估1,033 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。