桃園市桃園區同德五街274號5F/14F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 337 萬 19 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物11.16 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 中埔段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.8
同德五街中位 28.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比同德五街中位 低 34%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交337 萬
+50%
2026 年推估506 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-30 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 36.6 萬/坪總 649 萬 2021-01-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 17.72 坪 28.5 萬/坪總 505 萬 2018-05-01 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 16.9 萬/坪總 300 萬 2016-10-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 17.72 坪 19.8 萬/坪總 350 萬 2015-09-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 17.72 坪 22.6 萬/坪總 400 萬 2013-05-04 13F/14F 2房1廳1衛 · 17.72 坪 16.1 萬/坪總 285 萬 2013-04-03 12F/14F 2房1廳1衛 · 17.72 坪 19.6 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。