桃園市楊梅區新農街379巷14弄9號
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 19.5 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物33.38 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 33.38 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.1
新農街中位 15.6
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 2%比新農街中位 高 25%比楊梅區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交652 萬
+59%
2026 年推估1,037 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。