桃園市龍潭區東龍路341巷8弄7號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 21.7 萬/坪 × 115.48 坪
權狀坪數115.48 坪
主建物80.62 坪
公設比23.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 115.48 坪
└ 主建物 80.62 坪
└ 公設等 34.86 坪
土地持分 34.53 坪
0 坪115.48 坪
土地坐落 黃龍段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25
東龍路中位 22.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比東龍路中位 低 3%比龍潭區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+25%
2026 年推估3,128 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。