桃園市桃園區國際一路28號10F/12F
2017-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 20.8 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物32.29 坪
公設比38.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 中路段 2722 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.5
國際一路中位 16.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 34%比國際一路中位 高 24%比桃園區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 60 坪 21.7 萬/坪總 1,300 萬 2015-03-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 60 坪 22.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 23.2 萬/坪總 1,380 萬 2012-11-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 60 坪 14.8 萬/坪總 854 萬 2012-11-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 14.6 萬/坪總 840 萬 2012-11-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 14.5 萬/坪總 835 萬 2012-10-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 60 坪 15.5 萬/坪總 900 萬 2012-10-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 14.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。