桃園市中壢區龍和二街348號2F/7F
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 9.3 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物18.06 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 中寮段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 15.8
龍和二街中位 20.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 41%比龍和二街中位 低 56%比中壢區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+33%
2026 年推估366 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-03 3F/7F 3房1廳2衛 · 32.02 坪 19.7 萬/坪總 630 萬 2022-04-15 5F/7F 3房1廳2衛 · 29.74 坪 18.7 萬/坪總 555 萬 2020-08-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 15.8 萬/坪總 505 萬 2015-03-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 15 萬/坪總 480 萬 2014-07-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 12.3 萬/坪總 393 萬 2013-09-28 2F/7F 3房2廳1衛 · 29.74 坪 12.4 萬/坪總 370 萬 2013-05-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 21.7 坪 17.7 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。