桃園市桃園區朝陽街一段5號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 23.3 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物40.17 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 40.17 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 大樹林段 1952 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 31.4
朝陽街一段中位 24
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 26%比朝陽街一段中位 低 3%比桃園區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+14%
2026 年推估1,069 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。