桃園市龜山區新興街40巷7弄9號
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 14 萬/坪 × 100.2 坪
權狀坪數100.2 坪
主建物91.95 坪
公設比2.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 100.2 坪
└ 主建物 91.95 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 41.82 坪
0 坪100.2 坪
土地坐落 大崗段 660 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
新興街中位 23.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比新興街中位 低 40%比龜山區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+47%
2026 年推估2,052 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。