桃園市桃園區中央街313號4F/15F
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 44.3 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物27.38 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪55.89 坪
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 30.9
中央街中位 31.8
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 43%比中央街中位 高 39%比桃園區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 31.1 萬/坪總 1,607 萬 2020-12-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 31.9 萬/坪總 1,635 萬 2020-12-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 66.88 坪 29.7 萬/坪總 1,723 萬 2020-12-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 31.5 萬/坪總 1,619 萬 2020-11-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 31.3 萬/坪總 1,596 萬 2020-11-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 30 萬/坪總 1,537 萬 2020-11-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 31.2 萬/坪總 1,605 萬 2020-10-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 30.8 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。