桃園市八德區明光街49巷25號10F/12F
2017-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 10.2 萬/坪 × 71.69 坪
權狀坪數71.69 坪
主建物45.33 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.69 坪
└ 主建物 45.33 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 11 坪
0 坪71.69 坪
土地坐落 茄明段 739 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.2
明光街中位 16.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 33%比明光街中位 低 37%比八德區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物，二間建物合併出售
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。