桃園市桃園區朝陽街50號2F/5F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 11.4 萬/坪 × 120.34 坪
權狀坪數120.34 坪
主建物89.45 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 120.34 坪
└ 主建物 89.45 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪120.34 坪
土地坐落 小檜溪段 1334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
朝陽街中位 36.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 低 69%比桃園區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,375 萬
+56%
2026 年推估2,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。