桃園市大園區建國路139號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 23.8 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物37.46 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 37.46 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 竹圍段田寮小段 258-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
建國路中位 12
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 98%比大園區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+1%
2026 年推估900 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。