桃園市桃園區南山街122號7F/12F
2026-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 22.2 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物29.33 坪
公設比7.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 14.9
南山街中位 18.2
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 49%比南山街中位 高 22%比桃園區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。