桃園市桃園區幸福路302號10F/14F
2017-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35.1 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物27.68 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 水汴頭段 211 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 38.6
幸福路中位 28
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比幸福路中位 高 25%比桃園區 2017 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：工程款增：220000含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-06-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 40.8 萬/坪總 2,120 萬 2021-01-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 35 萬/坪總 1,828 萬 2020-11-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 40.1 萬/坪總 2,090 萬 2020-10-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 39 萬/坪總 2,030 萬 2017-05-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 69.9 坪 38.6 萬/坪總 2,196 萬 2017-03-12 8F/14F 1房2廳2衛 · 58.59 坪 34.8 萬/坪總 1,818 萬 2017-03-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 34.4 萬/坪總 1,803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。