桃園市桃園區莊敬路一段181巷10號15F/16F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.7 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物22.94 坪
公設比39.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 新埔段 103 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 44%比莊敬路一段中位 高 33%比桃園區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,330 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 24.6 萬/坪總 1,020 萬 2025-02-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 27.3 萬/坪總 1,130 萬 2024-09-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 27.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-25 5F/16F 3房2廳1衛 · 36.1 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2024-06-01 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-29 3F/16F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-23 14F/16F 4房3廳3衛 · 94.43 坪 19.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。