桃園市八德區東勇街69巷16之2號2F/7F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13.9 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物23.89 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 同福段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.2
東勇街中位 18.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 2%比東勇街中位 低 24%比八德區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+55%
2026 年推估726 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。