桃園市楊梅區湖山街38號3F/5F
2015-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.5 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物34.08 坪
公設比8.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 長岡嶺段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.6
湖山街中位 7.7
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 13%比湖山街中位 低 3%比楊梅區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。