桃園市龍潭區高楊北路278巷80弄31號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 8.6 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物60.3 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 60.3 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 40.5 坪
0 坪68.24 坪
土地坐落 高原段 467 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
高楊北路中位 8.4
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比高楊北路中位 高 2%比龍潭區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+38%
2026 年推估807 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。