桃園市中壢區民族路三段86巷105號
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.1 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物49.39 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 49.39 坪
土地持分 55.16 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 五權段 1623-64 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
民族路三段中位 23.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 低 78%比中壢區 2021 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+17%
2026 年推估292 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。