桃園市龜山區新興街40巷7弄7號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 19.1 萬/坪 × 143.03 坪
權狀坪數143.03 坪
主建物134.4 坪
公設比1.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 143.03 坪
└ 主建物 134.4 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 48.17 坪
0 坪143.03 坪
土地坐落 大崗段 660 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
新興街中位 23.5
龜山區 2023 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 19%比龜山區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,730 萬
+4%
2026 年推估2,841 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。