桃園市平鎮區貿一路99號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18.8 萬/坪 × 69.01 坪
權狀坪數69.01 坪
主建物60.49 坪
公設比0.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.01 坪
└ 主建物 60.49 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪69.01 坪
土地坐落 忠貞段 376-2 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
貿一路中位 17.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比貿一路中位 高 7%比平鎮區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+50%
2026 年推估1,946 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。