桃園市桃園區幸福路202號3F/13F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,506 萬 33.4 萬/坪 × 146.81 坪
權狀坪數146.81 坪
主建物67.47 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 146.81 坪
└ 主建物 67.47 坪
└ 公設等 79.34 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪146.81 坪
土地坐落 水汴頭段 59 地號
價格拆解
成交總價4,506 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價3,846 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.2
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比幸福路中位 高 19%比桃園區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,506 萬
+34%
2026 年推估6,054 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,077 萬
每月月付115,269 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-28 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.93 坪 34.4 萬/坪總 4,300 萬 2021-11-15 12F/13F 0房0廳0衛 · 146.81 坪 35 萬/坪總 4,707 萬 2021-09-14 5F/13F 0房0廳0衛 · 138.87 坪 32.2 萬/坪總 4,225 萬 2021-09-07 4F/13F 0房0廳0衛 · 138.87 坪 31.5 萬/坪總 4,130 萬 2021-01-11 11F/13F 0房0廳0衛 · 146.81 坪 32.3 萬/坪總 4,438 萬 2020-10-29 9F/13F 0房0廳0衛 · 146.81 坪 31.8 萬/坪總 4,340 萬 2020-07-30 7F/13F 0房0廳0衛 · 138.87 坪 31.8 萬/坪總 4,140 萬 2019-09-26 6F/13F 0房0廳0衛 · 146.81 坪 29.8 萬/坪總 4,144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。