桃園市中壢區文發路23號1F/13F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 41.5 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物18.38 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 29.73 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 青芝段 78 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,141 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 38.3
文發路中位 32.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比文發路中位 高 28%比中壢區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,406 萬
+17%
2026 年推估1,644 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）913 萬
每月月付34,197 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 38.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 41.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-10-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 40.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 42 萬/坪總 1,635 萬 2022-07-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 38 萬/坪總 1,533 萬 2022-04-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 40.9 萬/坪總 1,620 萬 2022-03-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 37.4 萬/坪總 1,503 萬 2022-02-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 38.3 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。