桃園市桃園區紹興街28巷5號12F/12F
2014-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 16.9 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物27.44 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 大樹林段 756 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.5
紹興街中位 14.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比紹興街中位 高 17%比桃園區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。