桃園市桃園區國際路二段36之1號6F/8F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 13.4 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物29.13 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 延壽段 1151 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
國際路二段中位 20
桃園區 2020 年中位 25.6
比國際路二段中位 低 33%比桃園區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+34%
2026 年推估873 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。