桃園市平鎮區中庸路140號13F/13F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.3 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物17.16 坪
公設比21.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
中庸路中位 17.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中庸路中位 高 5%比平鎮區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+38%
2026 年推估633 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 25 萬/坪總 758 萬 2025-01-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 28 萬/坪總 850 萬 2024-03-27 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 26.3 萬/坪總 585 萬 2021-12-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 19.4 萬/坪總 590 萬 2021-11-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 21.9 萬/坪總 615 萬 2020-02-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 15.2 萬/坪總 338 萬 2019-03-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 18.4 萬/坪總 410 萬 2019-01-04 11F/13F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 14.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。