桃園市楊梅區高鐵南路七段320巷75號
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 36.5 萬/坪 × 76.71 坪
權狀坪數76.71 坪
主建物73.63 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 76.71 坪
└ 主建物 73.63 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 1001.24 坪
0 坪1001.24 坪
土地坐落 上田段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
高鐵南路七段中位 22.5
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比高鐵南路七段中位 高 62%比楊梅區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
-1%
2026 年推估2,763 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。