桃園市八德區建國路35巷6號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 23.3 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物10.71 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 10.71 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 福興段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 30.3
建國路中位 18.3
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 23%比建國路中位 高 27%比八德區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+2%
2026 年推估255 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地權利範圍1/2；建物權利範圍1/2頂樓加蓋；畸零地或有合併使用效益；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。