桃園市中壢區領航北路二段268號13F/13F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 24.2 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物21.25 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 青溪段 456 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價946 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比領航北路二段中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,256 萬
+43%
2026 年推估1,791 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：面積找補補款金額：4567
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。