桃園市龜山區文善街38號1F/5F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,159 萬 45.4 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物20.6 坪
公設比7.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 樂善段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
文善街中位 21.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比文善街中位 高 114%比龜山區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,159 萬
+1%
2026 年推估1,172 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）927 萬
每月月付34,737 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。