桃園市觀音區快速路九段1399巷95號2F/5F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 20.3 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物17.36 坪
公設比21.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 大潭段小飯壢小段 613-1 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價500 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.5
快速路九段中位 20.5
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 低 6%比快速路九段中位 低 1%比觀音區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。