桃園市中壢區仁德街11巷4弄9號
2022-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 27.6 萬/坪 × 4.52 坪
權狀坪數4.52 坪
主建物4.52 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 4.52 坪
└ 主建物 4.52 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪4.7 坪
土地坐落 富強段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 6.6
仁德街中位 25.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 318%比仁德街中位 高 9%比中壢區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+5%
2026 年推估131 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔賣方應負之土地增值稅及地政士服務費。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。