桃園市龜山區文學路47號8F/29F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 31.1 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物16.49 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價1,002 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價822 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
文學路中位 28.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文學路中位 高 8%比龜山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,002 萬
+36%
2026 年推估1,364 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 17F/29F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 51 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-04 16F/29F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 41.3 萬/坪總 1,294 萬 2021-09-24 25F/29F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 32.5 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-27 9F/29F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 30.4 萬/坪總 985 萬 2021-06-23 26F/29F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 32.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-05-31 29F/29F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 33.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-05-12 23F/29F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 32.9 萬/坪總 1,035 萬 2021-04-19 28F/29F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 32.3 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。