桃園市桃園區龍城一街76號12F/15F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.8 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物17.76 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 龍祥段 7 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價565 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.6
龍城一街中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比龍城一街中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+50%
2026 年推估1,050 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 32.2 萬/坪總 1,068 萬 2022-08-18 7F/15F 2房1廳1衛 · 40.82 坪 24.2 萬/坪總 988 萬 2020-01-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 18.5 萬/坪總 663 萬 2020-01-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 18.3 萬/坪總 676 萬 2020-01-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 18.5 萬/坪總 663 萬 2019-12-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 18.2 萬/坪總 655 萬 2019-12-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 18.5 萬/坪總 662 萬 2019-12-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 20.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。