桃園市新屋區中華路885巷17號10F/13F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 13.8 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物20.55 坪
公設比26.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.4
中華路中位 16.7
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比中華路中位 低 17%比新屋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交458 萬
+68%
2026 年推估770 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 20.1 萬/坪總 670 萬 2024-01-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 17.7 萬/坪總 588 萬 2023-07-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 18.7 萬/坪總 623 萬 2022-12-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 18.9 萬/坪總 630 萬 2021-11-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 16.8 萬/坪總 558 萬 2019-11-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 14 萬/坪總 465 萬 2019-09-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 13.5 萬/坪總 450 萬 2019-07-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 14.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。