桃園市平鎮區復旦路四段116巷188之23號
2025-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 25.6 萬/坪 × 95.63 坪
權狀坪數95.63 坪
主建物91.87 坪
公設比0.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.63 坪
└ 主建物 91.87 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 52.95 坪
0 坪95.63 坪
土地坐落 高雙段 973-28 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.7
復旦路四段中位 23.7
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 低 4%比復旦路四段中位 高 8%比平鎮區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
+2%
2026 年推估2,488 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復旦路四段116巷123弄15號 30.2 萬/坪 復旦路四段116巷123弄27號 30.4 萬/坪 復旦路四段116巷123弄3號 35.1 萬/坪 復旦路四段116巷123弄23號 38.7 萬/坪 復旦路四段116巷123弄1號 44.8 萬/坪 復旦路四段116巷123弄38號 36.1 萬/坪 復旦路四段116巷123弄37號 40 萬/坪 復旦路四段116巷123弄20號 36.3 萬/坪 復旦路四段116巷123弄5號 36.6 萬/坪 復旦路四段116巷123弄28號 31.9 萬/坪 復旦路四段116巷188之26號 23 萬/坪 復旦路四段116巷123弄7號 35.1 萬/坪 復旦路四段116巷123弄8號 35.1 萬/坪 復旦路四段116巷123弄36號 39.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。