桃園市龍潭區百年路26號10F/12F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物23.42 坪
公設比6.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11.4
百年路中位 12
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 49%比百年路中位 高 42%比龍潭區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+4%
2026 年推估708 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2024-03-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 28.99 坪 19.7 萬/坪總 570 萬 2023-04-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 16 萬/坪總 555 萬 2023-03-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2022-10-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 14.5 萬/坪總 410 萬 2019-07-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 10.2 萬/坪總 408 萬 2018-09-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2018-06-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 10.9 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。