桃園市桃園區文中三路135號6F/15F
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 24.1 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物20.85 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 中路二段 69 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價835 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.3
文中三路中位 26.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比文中三路中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,010 萬
+56%
2026 年推估1,574 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-31 7F/15F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 21.5 萬/坪總 1,008 萬 2022-05-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 29.2 萬/坪總 1,370 萬 2019-07-25 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.22 坪 26.6 萬/坪總 1,065 萬 2019-06-24 13F/15F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 24.9 萬/坪總 1,030 萬 2019-06-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 26.5 萬/坪總 1,088 萬 2019-06-03 15F/15F 2房2廳2衛 · 59.27 坪 24.1 萬/坪總 1,134 萬 2019-05-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 24.9 萬/坪總 1,022 萬 2019-05-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 25.3 萬/坪總 1,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。