桃園市楊梅區中山北路二段82巷12號3F/12F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.9 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物19.39 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 頭重溪段 219-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 10%比楊梅區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+33%
2026 年推估639 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 19.9 萬/坪總 600 萬 2024-05-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 21.8 萬/坪總 656 萬 2024-04-28 1F/12F 3房3廳2衛 · 30.15 坪 19.9 萬/坪總 600 萬 2024-01-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2019-01-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 11.8 萬/坪總 355 萬 2018-10-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 10.9 萬/坪總 330 萬 2014-04-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 10.6 萬/坪總 320 萬 2012-09-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 8.1 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。