桃園市桃園區民有五街88號11F/13F
2016-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.8 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物23.17 坪
公設比40.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 忠義段 823 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.7
民有五街中位 19.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比民有五街中位 低 8%比桃園區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。