桃園市大園區中山南路34號
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 38.4 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物41.7 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 41.7 坪
土地持分 44.98 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 中園段 59 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
中山南路中位 20.2
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 90%比大園區 2018 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+28%
2026 年推估2,044 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。