桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50之1號7F/15F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 21.4 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物24 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 潛龍段 577 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.8
中豐路中位 20.1
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 6%比中豐路中位 高 6%比龍潭區 2016 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-10-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 21.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-03-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 26.2 萬/坪總 1,178 萬 2022-03-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 25.2 萬/坪總 1,138 萬 2022-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 24.9 萬/坪總 1,128 萬 2021-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 25.1 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。