桃園市桃園區春日路1167號4F/14F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 31.5 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物13.41 坪
公設比32.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 大興段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 18.8
春日路中位 25
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 68%比春日路中位 高 26%比桃園區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交675 萬
+4%
2026 年推估701 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 29.4 萬/坪總 630 萬 2021-03-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 18.8 萬/坪總 403 萬 2018-10-20 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 20.1 萬/坪總 430 萬 2018-04-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 21.4 坪 16.5 萬/坪總 354 萬 2014-03-18 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 19.3 萬/坪總 412 萬 2013-10-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.4 坪 17.3 萬/坪總 370 萬 2013-07-09 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 12.9 萬/坪總 275 萬 2013-05-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 16.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。